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移民加拿大中介

  在加拿大政府宣布叫停联邦投资移民政策的同时,和5.7万中国富人移民梦一起破碎的,还有市场份额逾百亿的移民中介。业内人士称,“一刀切”政策掀起的行业新一轮洗牌,可能让过半主营加拿大项目的移民中介公司面临倒闭。
过半中介公司或倒闭

2014年2月11日,加拿大政府在2014年财政预算报告中叫停联邦投资移民,在此之前尚未得出审理结果的移民申请案均终止审理。加拿大移民部长亚历山大称,政策出台的主要是由于申请者对制度的滥用。换句话说,目前移民入籍加拿大的成本太低,加拿大政府觉得这笔生意不划算,所以“撂挑子”了。

6月19日,加拿大政府通过加拿大移民部官网CIC宣布:2014年度经济执行计划法案正式通过并实施,投资移民“一刀切”提案正式成为法律。

一周后,由95名华裔联邦投资移民项目申请人对加拿大移民部长提出的集体诉讼被宣告驳回。该审理结果直接影响了随后相同性质的诉讼,这意味着1335名中国富翁起诉加联邦移民当局一案败诉。

这样的局面,让主做加拿大项目的移民中介公司不得不收拾“烂摊子”。

在此之前,移民中介公司为了吸引客户,在所签合同中一般会标明,移民不成功全额退款。业内人士告诉《金证券》记者,加拿大是中国人投资移民主要目的地之一,“一刀切”掀起了移民中介行业的新一轮洗牌。许多之前主要做加拿大项目的公司,将面临巨额赔付、甚至诉讼,这些都是非常致命性的打击。

移民专家张跃辉对《金证券》记者直言,50%的移民中介、尤其是老牌的以加拿大投资移民为主营业务的移民中介公司,将面临资金链问题甚至倒闭。

移民产业链“崩盘”

加拿大投资移民效率低,这几年案子积压严重。在排队等待中,移民中介公司向客户收取了人民币几万元不等的服务费,这些钱早已作为近几年的运营成本支出了,包括市场推广费用、员工工资以及办公场所租赁等等。

一位从事移民生意多年的业内人士对《金证券》记者表示,“客户移民成功后,移民中介公司可以向移民基金公司抽取不菲的佣金,这才是收入的大头。因此,移民中介公司对未来抱着很高的利润预期。谁能想到,长时间的等待如今都打了水漂”。

《金证券》记者综合多个渠道的信息发现,受“一刀切”移民政策影响的人数约有5.7万。假设每人缴纳3万元人民币以上的服务费,而成功移民后,移民中介公司至少每人从基金公司抽佣3万加元(约175000元人民币),移民中介公司市场的受损金额可能超过116亿元人民币。

资深移民律师杨平对《金证券》记者分析说,眼下加拿大的移民公司除了要烦心退款外,还要应对员工的离职潮。“对员工来说,手里积攒的二三十个客户无法移民,意味着这几年一直期待的大笔奖金泡汤。再者,考虑到未来日子难过,很多人会跳槽,从事其他国家的移民咨询业务。”

移民产业链上不止移民中介公司有损失。从事移民生意多年的业内人士告诉《金证券》记者,不少申请人在排队等待期间,提前购置了加拿大房产,由于移民计划落空,不得不降价处理。“移民申请人损失更多的是机会成本和时间成本”。

杨平还透露,“最近我接触的加拿大的移民律师也抱怨生意惨淡。客户咨询量大,但是最后获得移民名额的人很少,他们因此调侃称自己的‘劳动生产率很低’。”

张跃辉则分析称,移民基金公司处在产业链上游,损失最严重。此前移民申请人需拥有160万加元的资产,并且投资80万加元到加拿大政府指定的基金公司,五年后无息归还,或是直接支付22万加币贷款利息。

开发商忙抢生意

加拿大移民政策“一刀切”后,客户可能对原有中介公司产生信任危机,会寻找新中介公司和新的移民目的地,市场会重新分配移民资源,这对其他移民中介公司、特别是主营欧洲业务的中介公司是个利好消息。资深移民律师杨平对《金证券》记者分析说,近年受欧债危机的影响,欧洲一些移民国家敞开大门迎接投资移民,包括葡萄牙、塞浦路斯、希腊、西班牙等。

不过此前有媒体报道指出,在移民中介公司的鼓吹下,这些欧洲国家的投资移民政策被异化为“买房移民”。原因很简单:移民中介公司除了从客户这边获得20万-30万元的中介费外,还可以根据最终客户购买房产的总价,向欧洲的房产中介提取不菲的佣金,而这笔佣金的费用甚至远远大于中介费。

看到商机的中国房地产商,甚至在部分移民地绕过中介公司做起了生意。《金证券》记者注意到,韩国济州岛对购买投资政府指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格,停留5年以上,给予永久居住权。这一政策引得包括绿地集团在内的国内众多开发商前往济州岛开疆拓土,开发商卖房同时帮助投资者代办韩国F2绿卡。

杨平对《金证券》记者分析称,欧美项目方对中国投资者不熟,所以会和移民中介公司合作,分享销售利润。而中国房地产商在韩国、马来西亚皆有项目,也十分了解中国人的投资习惯,可以直接对接移民申请人。

尽管部分国家移民政策出现波动,但《金证券》记者采访的多数业内人士对移民市场仍持乐观态度,认为移民市场已经走过培育期。甚至有业内人士称,中国消费者历来“买涨不买跌”,加拿大移民门槛的上升不排除带来井喷效应.移民国的首选,仍然是历年评选为全球宜居城市的加拿大.

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